宝京潮今小筑并不是什么高端社区，住在这里的也没有什么社会政商名流。小区一共三期，占地倒是不少，可惜物业水平非常一般，唯一的亮点是对小区的绿化和公共设施维护做得比较突出，至于其他方面，真的不敢恭维，尤其是在小区封闭性和治安上，那简直是四面漏风，几乎什么人都能随便出入。

但是这里的房价却依然高达7万龙币一平米，房租也飙升至人均4000每月，堪比市中心。可即便是一个物业以及社区定位都不占优势的小区，仍然有很多年轻人趋之若鹜。能有这么高的房价和租价，主要还是得益于几个不容忽视的优势。

一来，潮今小筑距离地铁步行只要800米，而这趟地铁，不仅直通市中心，更直接贯穿了宝京最著名的几大区域，将现代艺术区、龙之国国家图书馆、宝京古城区、宝京音乐学院、宝京传媒学院、乐队演出场所、先锋话剧院、全宝京最大的乐器城、宝京鬼市、以及宝京电玩动漫手办购物步行街，这些文化娱乐休闲的代表性场所，全部都串连在一条动线上。

在宝京的年轻人之间流传着这么一句话：成名在望有心愿，宝京一条黄金线。

这条黄金线就是潮今小筑高房价的财富密码之一。另一个原因，也是潮今小筑和这条黄金线上其他的社区最大的不同，那就是这里的三期户型全部统一在30平的6层挑高复式和两居南北通透方正小户型上。合理的布局，外加能够负担的整体房价——和那些黄金线上其他社区动辄两三千万的大平层比起来，潮今小筑的房价可以说对年轻人非常友好了。这令潮今小筑从一开始就备受瞩目，甚至还被评为了宝京最令人向往的十五大社区之一，也是上榜的唯一一个非高端社区。

当然，就算买不起也没关系，潮今小筑的另一个让年轻人感到温暖的就是物业统负责社区的房屋租赁，且不额外收取中介费，替房主负责租房事宜，竟然是潮今小筑物业服务项目之一，这样一来，潮今小筑看似出入人员和非固定人员很多，但是每一个租户的基本资料都掌握在物业手中，可以说是乱中有序，而且还杜绝了乱收费、黑中介等问题，这也使得原本就口碑爆棚的小区，租房率更是居高不下，竟然达到了200%之多。

很显然，潮今小筑就是所有有买房计划的年轻人梦寐以求的第一套房，也是所有来怀着梦想来宝京打拼的年轻艺术家、演员、音乐人门想要扎根住下寻找机会的最佳住所，还是所有宅女宅男、作家、播客博主、coser等新兴行业从业者们最方便省时，维持他们两点一线的生活方式的理想根据地。

许墨文就是喜欢这里开放、自由、年轻化、艺术化的氛围，喜欢这里有人情味的物业姐姐们，还喜欢楼下那条可以通往所有她热爱之地的黄金线，所以当年才决定要在潮今小筑买房的。只不过最开始她看上的是复式户型，可是后来考虑到某个人的缘故，所以她最终咬咬牙，掏空全部积蓄上车了一套65平的两居室。